Искусство, трещины и сервитут публичный

Консерватория хочет пристройку с лифтами, жители дома № 18 на Ленинградской — чтобы их придомовую территорию перестали перекапывать, а мэрия — установить публичный сервитут. Пытаемся разобраться, на чьей стороне правда.

Странная история вышла с последними публичными слушаниями в мэрии. Обсуждали конфликт, возникший между руководством петрозаводской консерватории и жителями дома № 18 по улице Ленинградской. Точнее, это были слушания «по вопросу установления публичного сервитута на земельный участок в районе улицы Ленинградской»

Давайте с самого начала и по порядку.

С неделю назад к нам обратилась жительница дома № 18 по Ленинградской Лидия Пименова. Ее и ее соседей беспокоит стройка, раскинувшаяся прямо под окнами. Консерватория надстроила шестой этаж и теперь завершает пристройку с лифтами — по закону обязаны иметь лифты, если этажей больше шести. Стройка идет с 16 июня.

 

Недавно жильцы соседнего дома узнали, что шум от стройки — это мелочи жизни. По плану реконструкции коммуникации, обслуживающие консерваторию — водопроводные трубы, провода, пройдут по придомовой территории дома № 18.

— Там будет проведена часть водопровода — в 5-6 метров от наших стен. Будет на нашей территории располагаться камера тепловых сетей. Камера — в 9 метрах от нашего дома. Опоры электрические будут тоже переноситься к нашим стенам — в трех метрах.

Это не первая стройка вблизи злополучного дома. По словам жильцов, в прошлый раз, когда рядом возводилось офисное административное здание, на придомовой территории тоже были земляные работы, после которых в асфальте во дворе с завидной регулярностью стали возникать провалы.

 

— Их заделывают, а они снова образуются, — сетует пенсионерка. — Я попросила управляющую компанию, чтобы они установили причину провала. Неизвестно, что будет с домом. По всему периметру идут трещины: с первого до 12-го этажа. Уже было два обследования, и нам нельзя ни в коем разе, чтобы техника проходила вдоль нашего дома. И нам нельзя, чтобы было динамическое воздействие на наш дом.

Трещины на доме действительно есть. Не то чтобы такие уж страшные, но есть.

 

Местные жители говорят, что 12-этажка стала потрескивать. И раньше потрескивала, а с началом стройки — уж совсем страшно трещать.

Около дома № 18

Ленинградская, 18. Фото: «Республика» / Николай Смирнов

Вопрос о ремонтных работах и обсуждали на публичных слушаниях в эту пятницу. Точнее — там решался вопрос об установке публичного сервитута на территории, где стоит злополучный дом. По крайней мере, ведущая слушания начальник управления земельных ресурсов Лариса Федосеева подчеркивала это несколько раз. Каждый раз, когда жильцы дома или представитель управляющей компании «Гарантия Плюс» Сергей Кочкарёв пытались взять слово и протестовать против ремонтных работ на придомовой территории, они слышали, что сегодня обсуждается только одна тема — нужно ли установить этот самый сервитут.

Лариса Федосеева

Лариса Федосеева. Фото: «Республика» / Николай Смирнов

Справка (ею нас снабдили на тех же слушаниях):

Публичный сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Публичные сервитуты могут устанавливаться для:
— прохода или проезда через участок;
— использования участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
— размещения на участке межевых и геодезических знаков;
— проведения дренажных работ;
— временного использования в целях проведения изыскательных, исследовательских и других работ.

Проще говоря, установление публичного сервитута разрешает проводить на участке работы. Но то, что вы против ремонтных работ на вашем участке, не вопрос публичных слушаний.

Парадоксальная ситуация.

В итоге на слушаниях приняли решение публичный сервитут установить — за проголосовали 89 человек из 103.

 

В подрядной организации «Атлант», которая занимается реконструкцией консерватории, считают, что все будет в порядке.

— Строительные и ремонтные работы не оказывают негативного воздействия на дом, — рассказал ответственный производитель работ организации Юрий Новиков. — Проект реконструкции прошел госэкспертизу, проведенные исследования не подтвердили отрицательного влияния на здание.