Решение под землей: как застройщики в Петрозаводске решают вопрос с парковками

Вопрос с парковочными местами в карельской столице стоит остро. Представители ведущего карельского застройщика рассказали, почему подземные парковки останутся надолго, и почему большая часть мест раскупается не сразу.

Подземная парковка в жилом доме Петрозаводска. Фото: строительная компания "Нова"

Подземная парковка в жилом доме Петрозаводска. Фото: строительная компания "Нова"

Подземные парковочные пространства – тенденция, которая останется в Петрозаводске надолго. Пока в столице Карелии речь идет о точечной застройке в уже существующих районах, это зачастую единственно возможный вариант разместить нужное количество парковочных мест.

Строительная компания «Нова» возводит в Петрозаводске и жилые комплексы, и отдельные дома. Парковки для новостроек в последнее время все чаще уходят под землю в прямом смысле.

«Во-первых, ужесточились требования к количеству машино-мест. И это правильно. Мы стараемся не только соблюдать эти требования, но и проектировать максимальное количество мест, — отметил руководитель отдела проектирования компании Захар Воронин. — Во-вторых, изменились приоритеты покупателей жилья. Инфраструктура: кладовки, хороший паркинг, детские площадки во дворах стали необходимым условием для покупки квартиры. И этот осознанный подход к покупке недвижимости тоже станет долговременным трендом».

С другой стороны, в Петрозаводске пока идет точечная застройка, а не комплексное развитие территорий. Это означает, что застройщики дорожат каждым метром земельного участка. Поэтому такие проекты «Новы», как ЖК «Карельский», ЖК «Белые ночи», ЖК «Республиканский», жилой дом «Поколение» оснащены подземными парковочными пространствами. Есть и гостевые парковки. Есть у «Новы» и стандартные парковки «на земле», возле домов, построенных чуть раньше. Во время их появления ситуация с машино-местами выглядела иначе.

Подземный теплый паркинг с определенным местом, закрытый от посторонних, для многих клиентов более предпочтителен сейчас, чем парковка во дворе или же паркинг-«этажерка».

Парковочные места можно как купить, оформив права собственности на недвижимость, так и арендовать на нужный срок. Машино-места, по большей части, находят хозяев довольно быстро. Однако часть может пустовать после сдачи дома довольно долго. Это, считают в компании, никак не связано со степенью востребованности.

«Часть автовладельцев приходит к необходимости покупки или аренды места в крытом парковочном пространстве только после года-полутора переживаний за машину и ежевечерних поисков места для парковки», — отмечают в компании.

Одного хорошего вида из окна нынешним покупателям уже недостаточно. Понимая это, застройщик идет навстречу жильцам, создавая комфортную среду. Такую, которая учитывает все, что действительно нужно.