Эксперт рассказал, почему в Карелии не стоит откладывать покупку жилья, несмотря на льготную ипотеку

Льготная ипотека продлена еще на год. Однако с решением о приобретении квартиры не стоит затягивать. Почему — расспросили эксперта из Карелии, представителя одной из строительных компаний.

Фото: Nova

Фото: Nova

Программа льготной ипотеки в России продлена на год. На новых условиях: с меньшим лимитом и с более высокой процентной ставкой. Тем не менее ждать с покупкой квартиры в новостройке не стоит.

«Цены на квартиры будут расти. Они растут и сейчас, — отметила Анна Ануфриева, представитель строительной компании Nova. — Потому что регулярно меняются цены на строительные материалы. Меняются условия по проектному финансированию в банках, кредитующих застройщиков. Эти тенденции будут сохраняться продолжительное время».

Еще одна причина, по мнению эксперта, не откладывать новоселье, — это сокращение числа предложений на рынке. «Многие застройщики успели распродать все имеющиеся объекты. Так, например, компания Nova успешно продает квартиры в домах, строительство которых сейчас находится на стадии строительства первых этажей. Эти дома будут введены в эксплуатацию в следующем году. А все процедуры, которые предшествуют началу строительства многоэтажного дома, требуют времени. И это не месяц, не два. Поэтому следующие объекты появятся не так скоро, как хотелось бы и нам, и нашим клиентам», — отметила Анна.

Кроме того, банки во второй половине года меняют линию поведения. К потенциальным заемщикам по ипотеке относятся более строго, риск не получить кредит под семь льготных процентов становится выше.

«Полагаю, ждать падения цен в связи с продлением льготной программы не стоит, — отметила представитель застройщика. — Поэтому лучший момент для приобретения жилья — именно сегодня, а не завтра. В Карелии нет перекоса баланса в сторону предложения. Так что, если есть возможность и необходимость приобрести жилье, лучше делать это сейчас».

Напомним, новая льготная ипотека предполагает ставку в семь процентов годовых. Максимальная сумма кредита — три миллиона рублей. Программа будет действовать до июля 2022-го.