Порядок по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним, имеет несколько особенностей. Их нужно учитывать при совершении сделок с имуществом, сообщили в Управлении Росреестра по Республике Карелия.
Несовершеннолетние разделяются на две категории: лица в возрасте от 14 до 18 лет и лица, не достигшие 14 лет. Так, лица, не достигшие 14-летнего возраста, в сделках не участвуют, их интересы представляют родители, усыновители или опекуны. А вот дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с недвижимостью, но только при наличии письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителей.
Следует знать, что для оформления сделки по распоряжению имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему, потребуется разрешение органа опеки и попечительства. Без предварительного разрешения органов опеки опекун не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного.
Завершающее требование при регистрации сделок с участием несовершеннолетних собственников недвижимости — обязательное нотариальное удостоверение сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину. Несоблюдение нотариальной формы сделки делает ее недействительной.
«В сделке по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, без подписи и печати нотариуса не обойтись. Такой порядок направлен на защиту прав несовершеннолетних, обеспечение юридической чистоты и безупречности сделки», — рассказала Татьяна Полякова, замруководителя Управления Росреестра по Карелии.
Отметим также, что 3 июня Управление Росреестра проведет горячую линию с 10 до 13 часов по теме «Порядок предоставления документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства». Граждан проконсультирует отдел землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии. Телефон горячей линии (8-814-2) 76-29-31.
Сетевое издание
RSS Лента