IT-ипотека: кто имеет право и как получить в Карелии

Фото: «Республика» / Лилия Кончакова

В России запущена специальная программа льготного ипотечного кредитования для специалистов IT-сектора. Ставка – 5 процентов годовых. Максимальная сумма кредита для Карелии – 9 миллионов рублей. Минимальная – 500 тысяч. Действует программа до конца 2024 года.

«Большая часть банков сейчас ждут кредитных лимитов, – ответила Анна Ануфриева, руководитель петрозаводского агентства недвижимости Nova Realty. – Уже сейчас появляются заявки на такой вид ипотеки. В Карелии, где IT-сектор достаточно развит, программа будет популярной. Поэтому очевидно, что откладывать не стоит, важно понимать, каковы условия, на что нужно обратить внимание».

По словам Анны, взять льготную ипотеку можно на срок до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос – 15 процентов, максимальный срок кредитования – 30 лет.

В требованиях к заемщику указано, что он должен работать в компании, которая относится к сфере информационных технологий. Компания должна иметь аккредитацию от Минцифры. В Карелии такие компании есть. Это и «ЭнергоКонсалт Карелия», и «Карельский ресурсный центр цифровых технологий», и «Республиканский медицинский информационно-аналитический центр», к примеру. Полный перечень представлен на сайте Минцифры.

«При этом заемщик должен трудиться в такой компании не менее трех месяцев на момент подачи заявки на ипотеку, – подчеркнула Анна. – Официальный уровень дохода должен быть не менее 100 тысяч в месяц для карельских компаний, и не менее 150 тысяч – для компаний из городов-миллионников. При этом сотрудники таких компаний могут жить и в Карелии».

Обязательными документами для получения ипотеки являются трудовая книжка и справка о доходах физлица по форме 2-НДФЛ, предупредила эксперт. «Это не ипотека по двум документам. Поэтому, например, справка по форме банка или выписка из банковского счета не подойдут», – отметила Анна.

Есть и еще один нюанс: ставка по ипотеке для IT может быть повышена. «Ставка будет повышена, если заемщик уволился из аккредитованной компании и не устроился в другую аккредитованную компанию, – напомнила руководитель агентства недвижимости. – Или взял вторую ипотеку, стал созаемщиком или поручителем».

Приобрести по такой ипотеке можно строящиеся квартиры и таунхаусы, а также – готовые квартиры от застройщика. «Возможно, со временем такая ипотека будет действовать и на индивидуальное строительство», — прокомментировала специалист. Пока же Анна советует не откладывать подачу заявки в долгий ящик: кредитные лимиты в банках по специальным ипотечным программам заканчиваются, как правила, довольно быстро, и риск не успеть получить деньги высок.