14 ноября в прокуратуре Карелии прошел форум «Защита прав и законных интересов граждан при осуществлении жилищного строительства». Зампрокурора Карелии Василий Шевченко рассказал, что в республике распространены различные схемы обмана людей, желающих купить квартиры в новостройках.
– Чтобы построить трехэтажный дом, от органов местного самоуправления необходимо получить разрешение – земельный участок предоставляется по упрощенной схеме. В этой связи недобросовестные застройщики получают участок под индивидуальное жилищное строительство, возводя на нем полноценные многоквартирные дома. При этом подлежащий по проекту госстройнадзору трехэтажный жилой дом на деле оказывается четырехэтажным многоквартирным домом. Отсутствие стройнадзора создает для застройщиков все условия для экономии на качестве материалов и квалифицированных специалистах. В последующем покупатели помещений под видом квартир остаются один на один с множеством проблем – как ввести дом в эксплуатацию, как зарегистрировать купленную квартиру как самостоятельный объект недвижимости, – рассказал Василий Шевченко.
Форум в прокуратуре Карелии, посвященный защите граждан при жилищном строительстве. Фото: «Республика» / Илья Прохоров
Зампрокурора Карелии привел пример подобного обмана. С такими проблемами столкнулись граждане, вложившие деньги в строительство объектов ООО «Комфортный дом» и ЖК «Новый Сайнаволок».
Шевченко уверен, что дешевизна этих построек препятствует развитию нормальных конкурентных отношений на рынке жилищного строительства.
– Яркий пример такого объекта – 20-квартирный четырехэтажный дом, возведенный физическим лицом Бердниковым в качестве индивидуального жилого дома на улице Тимоскайнена в Соломенном. Показателен также и иной пример – индивидуальный блокированный жилой дом на Сегежской в Петрозаводске. Его строило товарищество индивидуальных застройщиков «Каменный бор», фактически привлекая средства граждан. По проекту в нем должно было быть четыре трехэтажные секции, а по факту строились три многоквартирных дома. Сейчас строительство не ведется, доступ на стройку свободно открыт, – отметил Шевченко.
Надзорное ведомство, по словам зампрокурора Карелии, возмущает бездействие местной администрации и Госкомитета республики по строительному надзору: этот орган выдал застройщику, несмотря на незаконное строительство многоквартирных домов, только предписание о консервации стройки.
Шевченко уверен, что выявление подобных потенциальных объектов возможно уже на этапе проверки документов, которые предъявляет застройщик при получении разрешения на строительство.
Сетевое издание
RSS Лента