Инвестиции и туризм вызвали ажиотажный спрос на покупку земли в Карелии

Ежегодный рост федерального финансирования республики и развитие туризма в Карелии существенно повысили спрос на участки земли в регионе.

Горный парк «Рускеала». Фото: «Республика» / Леонид Николаев

В течение последнего года в России наблюдается существенный рост спроса на земельные участки в регионах. Специалисты по недвижимости связывают это с увеличением притока государственных и частных инвестиций, санкциями и в ряде случаев — ростом внутреннего туризма. Одним из таких регионов стала Карелия, в которой рост цен на недвижимость за 2022 год составил более 10%, а на земельные участки — около 13%.

В 2020 многие оценили все удобства собственных участков во время пандемии коронавируса. А после того, как закрылись европейские границы и купить недвижимость в Европе или отправиться туда на отдых стало практически невозможно, желающих купить участок в Карелии стало еще больше. Но, кроме этого, значительное влияние на спрос оказала также и активная работа правительства региона по привлечению инвестиций, развитию туризма и сельского хозяйства.

Уже несколько лет правительство Карелии проводит активную работу по привлечению как бюджетных средств, так и частных инвестиций. Многие предприниматели стали активнее вкладываться в развитие карельского бизнеса, а федеральное и региональное правительства — активнее выделять специальные гранты и субсидии из госбюджета. Особое внимание уделяется туристическим и сельскохозяйственным проектам. Например, на развитие компании в сфере туризма или ресторанного бизнеса можно получить субсидию до 3 млн рублей.

Всего в туристическую индустрию Карелии в 2021 году было вложено в 5,7 раз больше частных инвестиций, чем в предыдущем. Это позволяет региону уверенно держаться в рейтинге самых популярных туристических направлений страны — ежегодно его посещают более 800 тыс. человек.

С 2017 года в Карелии действуют государственные программы поддержки фермеров и предпринимателей занятых сельским хозяйством. Благодаря этому количество фермеров с каждым годом растет примерно на 7,5%, что особенно важно в условиях импортозамещения.

Также государство потратило более 5 млрд рублей на развитие в Карелии так называемых территорий опережающего развития — специальных экономических кластеров для улучшения развития бизнеса в регионе. Такие кластеры сейчас работают в Кондопоге, Костомукше и Надвоицах. Зарегистрированные там компании могут получить налоговые льготы и различную помощь местных властей при ведении бизнеса.

Кроме финансовой помощи, правительство запускает и разные программы поддержки граждан и предпринимателей. Например, в 2021 году в Карелии запустили программу «Арктический гектар», по которой любой гражданин России может бесплатно получить участок площадью до 1 га в одном из 6 арктических районов республики.

Также большую поддержку новым проектам оказывают местные СМИ. У многих информационных порталов есть свои специальные проекты, которые освещают запуски новых компаний и успехи предпринимателей.

Рост инвестиций в регион существенно подстегнул рост спроса и цен на земельные участки всех типов: как промышленного и сельхозназначения, так и под индивидуальное строительство. По оценкам экспертов портала «Земля-в-Карелии.РФ», спрос на землю с начала года вырос по меньшей мере на 13% и продолжит расти в будущем году. Квартиры по итогам года выросли примерно на 10%.

Эту тенденцию подтверждает и статистика Карелиястата, согласно которой частные дома пользуются большим спросом в регионе, чем квартиры в многоквартирных домах: доля ИЖС в Карелии составляет примерно 62%. А средняя площадь самих частных домов, по подсчетам, оказалась на 92,5% больше, чем площадь квартир.

Развитие бизнеса положительно сказывается на доходах и жизни людей. По оценкам Карелиястата, общие доходы жителей Карелии по сравнению с предыдущим периодом выросли на 10,4%, средний доход на одного человека вырос на 11,5%, а количество оказанных платных услуг в денежном выражении увеличилось на 4,3%.

Карелия, как направление загородного строительства и инвестиций в землю, только начинает свое развитие, и качество многих предложений по недвижимости и земельным участкам пока отстает от популярных центральных районов страны. Но в «Земля-в-Карелии.РФ» считают, что у Карелии огромный потенциал, и ее популярность будет расти с каждым годом. Ведь главные преимущества республики — прекрасная экология, красивая природа и удобная транспортная доступность. А приток государственных и частных инвестиций гарантированно обеспечит региону активное развитие в ближайшие несколько лет.

Поэтому в «Земля-в-Карелии.РФ» не сомневаются в успехе своего проекта. В компании считают своей важнейшей задачей предоставлять максимально качественный сервис и выгодные условия работы для всех участников рынка — покупателей, агентств и риелторов.