Во всех 1,2 тысячи домах, определенных для работы в этом году, проведено техническое обследование. Из них 65 домов признаны пригодными для ремонта, 850 рекомендуется признать аварийными, по 285 домам технические заключения должны выдать до конца текущего года. В том числе в Петрозаводске специалисты фонда обследовали 384 дома, 27 из которых пригодны для капитального ремонта, остальные 357 жилых зданий специалисты рекомендовали признать аварийными.
В 12 домах из тех 65, которые эксперты признали пригодными для работ, капремонт уже завершен. Еще в 4 домах работы закончат до конца года, наконец, оставшиеся 49 домов по плану отремонтируют в 2020 году.
Кроме того, фонд уже заключил договоры на выполнение проектных работ в отношении домов, где капремонт запланирован в 2020 и 2021 году. Это 74 и 86 жилых зданий соответственно. Всего же в краткосрочный план на 2020 и 2021 годы включены 119 и 110 домов соответственно.
«Таким образом, Фонд капремонта Карелии организовал работы с опережением законодательно установленных сроков. Отметим, что работа фонда по обследованию ветхих многоквартирных домов, проведенная в 2019 году, не имеет аналогов в республике и в шесть раз превышает объемы аналогичной работы в предыдущие годы», — говорится в пресс-релизе регионального Минстроя.
В этом году для скорейшего обследования деревянных домов и переходу к ремонту каменных зданий краткосрочный план неоднократно актуализировался. В него, по мере освобождения финансовых средств, дополнительно включались многоквартирные дома, запланированные к ремонту на более поздние периоды.
Поясним, что региональная программа капремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2015-2044 годы сформирована на основании сведений о техническом состоянии домов. Эти данные предоставляли органы местного самоуправления.
«Срок проведения капремонта определяется строго в соответствии с утвержденными правительством республики критериями очередности, в том числе учитывается год постройки дома и размер физического износа. Таким образом, в первые годы реализации программы в подавляющем большинстве случаев были включены деревянные многоквартирные дома со значительным процентом физического износа – то есть, ветхие. Невключение в программу указанных зданий противоречит требованиям Жилищного кодекса России, так как в программу должны быть включены все многоквартирные дома, не признанные в установленном порядке аварийными», — сказано в пресс-релизе министерства.
В Минстрое отмечают, что техническое обследование многоквартирных домов необходимо для того, чтобы определить, а вообще нужен ли капремонт в том или ином жилом здании. Такая норма прописана в соответствующем республиканском законе. По результатам техобследования принимается решение, в какую программу попадает дом: капремонта или расселения аварийного жилья.
В Минстрое Карелии отметили, что техническое обследование потенциально аварийных домов одобрили многие жители республики. Дело в том, что иногда жильцы ветхих домов вынуждены за свой счет нанимать подрядную организацию, чтобы определить, относится ли их жилье к категории аварийного или нет. А здесь эти расходы несет региональный оператор программы капремонта, то есть, фонд.
«На обследование таких зданий расходуются только те денежные средства, которые были собраны собственниками помещений в доме в качестве взносов на капитальный ремонт, и с согласия собственников, выраженного большинством голосов и оформленного протоколом общего собрания», — говорится в пресс-релизе регионального Минстроя.
Арбитражный суд Карелии подтвердил, что расходы фонда капремонта на техническое обследование домов, которые впоследствии признаются аварийными, являются обоснованными и целевыми. Такое же решение приняли апелляционная и кассационная судебные инстанции.
Сетевое издание
RSS Лента