Дело «Петропита» и «дело о земле»: что общего?

Нашумевшие коррупционные дела последнего времени объединяют два бросающихся в глаза обстоятельства. Первое – то, что в большинстве случаев речь идет о внушительных объектах муниципальной собственности, которые уплыли в частные руки. По мошенническим, как считает следствие, схемам. Второе – это то, что фигуранты уголовных дел и их сторонники выбирают одинаковую «линию защиты». То есть не просто настаивают, что все было «оформлено по закону», но и пытаются уверить, что, мол, объекты-то эти были никому не нужными. Какие-то старые здания, «бросовая» земля… Как в известном анекдоте: «Во-первых, я у вас горшок не брала, во-вторых, давно вернула, в-третьих, он был с отбитой ручкой…»

Примерно в таком духе высказываются и сторонники отпущенных под домашний арест «яблочного» депутата Петросовета Ольги Залецкой и директора «Ленторга» Александры Корниловой, обвиняемых в мошенничестве при продаже имущества МУП «Петропит». Причем некоторые – совершенно искренне.

На встрече с общественностью, которую мэр Петрозаводска Галина Ширшина организовала на прошлой неделе в горадминистрации, чтобы обсудить меру пресечения Залецкой и Корниловой, неожиданно оказалось, что большинство собравшихся вообще не представляют себе сути дела. Люди так и заявляли: «Не знаю, за что задержали Залецкую, что она там сделала…»

Что же, можно действительно вспомнить, что сделали Залецкая с Корниловой. Дело расследуется уже довольно давно, подробности, о которых можно прочитать в СМИ, немудрено было и подзабыть.

Три женщины и «Ядвига»

Итак, речь идет о том, что Залецкая, будучи директором муниципального предприятия, настояла на выставлении на торги здания комбината школьного питания на улице Калинина и внушительного куска земли под ним. Именно настояла, поскольку тогдашняя городская администрация (дело было в 2012 году) несколько раз отказывалась согласовывать продажу. Специалисты мэрии считали начальную цену явно заниженной. Имущество предлагалось реализовать менее чем за 18 миллионов рублей. Как указывалось в ответе из мэрии на самое первое письмо Залецкой, в пересчете это получалось 5 тысяч рублей за квадратный метр. А в районе Зареки и Голиковки стоимость квадратного метра на тот период определялась оценщиками в пределах от 15 до 20 тысяч рублей.

Дальше опять началась переписка, в ходе которой директор «Петропита», можно сказать, бомбардировала мэрию просьбами все-таки согласовать продажу здания. Ей рекомендовали провести повторную экспертизу у другого оценщика. Залецкая представила новый отчет, но выполненный все тем же экспертом. И лишь после того, как директору удалось получить еще один отчет от РГЦ «Недвижимость», имущество все-таки было выставлено на торги. В мэрии, возможно, продолжали считать, что цена очень занижена, но деваться было некуда. Потому что решающим фактором, повлиявшим на оценку имущества, стало одно любопытное обстоятельство.

А именно, недвижимость оказалась обременена договором аренды на десятки лет вперед. Причем заключен этот договор был незадолго до описываемых событий, когда «Петропит» переживал банкротство. Арендатором же выступила никому не известная фирма «Ядвига». Как выяснилось, ее директором являлась Корнилова. И она же в течение двух десятилетий бессменно руководит «Ленторгом». Напомним, что фактическим владельцем этой торговой сети называют спонсора карельских «яблочников» Василия Попова. Его жена, депутат Заксобрания Анастасия Кравчук, на тот момент числилась замдиректора «Ленторга» (то есть формально была подчиненной Корниловой).

Далее сценарий разыгрывается так. Объявляется аукцион, на него заявляется только одна участница – Кравчук. Другим потенциальным участникам достаточно было узнать про многолетнюю аренду. Это обстоятельство интерес отбивало напрочь. А у Кравчук, что-то подсказывает, проблемы с арендатором Корниловой вряд ли бы возникли. В общем, супруга Попова благополучно стала де-юре обладательницей здания и земли почти в центре города.

Не хотела, не смогла?

Есть еще одна деталь в этой истории, которая позволяет предполагать, что изначально участницы (и разработчик?) схемы, которую следствие считает мошеннической, некоторую неуверенность все-таки испытывали. Настойчиво навязывавшая горадминистрации продажу имущества Залецкая вдруг решила потянуть с заключением договора с Кравчук, думается, прекрасно понимая, что в итоге заключать его все равно придется (сама же ведь и выставляла на торги здание по вышеупомянутой цене). Но директору «Петропита» было отчего-то очень важно, чтобы именно в судебном порядке ее «понудили» поставить свою подпись. Не оттого ли, чтобы было, чем оправдаться, если возникнут вопросы у правоохранительных органов?

Они неизбежно возникли, ибо слишком уж очевидно участницы сделки оказались повязаны тесными «служебно-дружескими» отношениями (а в случае «Ленторга» и родственные связи налицо).

Естественно, со стороны фигуранток этой истории понеслись ожидаемые оправдания. Дескать, Залецкая просто хотела спасти «Петропит». Спасла? Ну, как в другом анекдоте – «Не смогла я». Летом 2013 года было принято решение ликвидировать это предприятие (к слову, долгие годы бывшее конкурентом основанного Поповым «Ленобщепита»). Затем в ход пошел другой аргумент: да не нужно это здание комбината было никому, рухлядь какая-то, хорошо, хоть кто-то (то есть супруги Попов и Кравчук) подобрал.

Дело на миллиард

А теперь – любопытное сравнение. Ровно такие же доводы любят приводить защитники фигурантов другого громкого расследования – «дела о земле», или, как его еще называют, «дела о Неглинской набережной». В нем, напомним, обвиняемыми являются пятеро членов группы олигарха Девлетхана Алиханова, в том числе бывший вице-мэр города Евгений Журавлев и депутат Петросовета, директор муниципального предприятия  Даниил Попов. С делом «Петропита» тут много похожего: тоже крепко спаянная родственно-служебно-дружескими связями группа, также ушедшее в частные руки по сильно заниженной, как считает следствие, цене муниципальное имущество. И те же оправдания: да старье эти здания на Неглинской набережной и двух копеек не стоят.

Но недавно в прессу попал любопытный документ, проясняющий, что приобретатели собирались делать с «никому не нужным имуществом». Как выяснилось, на этом месте бизнесмены хотели построить жилой квартал с детсадом и школой. Образовательные учреждения затем предполагалось продать тому же городу Петрозаводску за бюджетные деньги. В целом же от продажи «общественных зданий» и квартир коммерсанты планировали выручить 1 миллиард 127 миллионов прибыли. При том, что за все про все – здания и пять тысяч квадратных метров земли – заплатили городской казне смешные несколько миллионов.

Так вот, с имуществом «Петропита», похоже, та же история. Нужно или не нужно кому здание комбината школьного питания (хоть оно и находилось на момент оценки в удовлетворительном состоянии, то есть рухлядью его оценщики не сочли) – можно рассуждать.

Но вот участок земли площадью опять же почти в пять тысяч «квадратов»… Со всей инфраструктурой — отоплением от ТЭЦ, канализацией-водопроводом, электроснабжением… Это, как очевидно даже далекому от рынка недвижимости человеку, золотой кусок городской собственности. Ведь на прокладку инженерных сетей застройщики, осваивающие участки «с нуля», тратят огромные деньги.  Да и участки эти где? В новых отдаленных микрорайонах. А тут – почти в центре города, и на всем готовом.

Если учесть, что Попов в последнее время, судя по всему, активно интересовался жилищным строительством (жертвой этого интереса пал кинотеатр «Сампо»)… Все становится на свои места.  И методом сравнительного анализа можно предположить, какую прибыль семейному бюджету Попова и Кравчук сулило в будущем приобретение «никому не нужной» недвижимости.

Вот только вышла закавыка: все три женщины стали обвиняемыми по уголовному делу. Как ранее по другому уголовному делу обвинения были предъявлены пятерым предприимчивым членам команды Алиханова. Какова степень участия каждого из фигурантов и в том, и в другом случае, пусть разбирается следствие. Но горожане, когда их в очередной раз позовут на какой-нибудь пикет «в поддержку» — Залецкой, Алиханова,  Журавлева – пусть вспомнят только хотя бы про одну эту цифру: 1 миллиард 127 миллионов рублей. Возможно, это несколько умерит желание пожалеть уголовно преследуемых депутатов, директоров и бизнесменов.