Новая программа помощи ипотечным заемщикам стартовала в Карелии

Условия получения денег от государства стали строже, а денег меньше.

С сегодняшнего дня в России заработала новая программа помощи ипотечным заемщикам. В конце июля премьер-министр Дмитрий Медведев распорядился выделить на программу два миллиарда рублей из резервного фонда правительства в качестве взноса в уставный капитал АИЖК — Агентства ипотечного жилищного кредитования. 11 августа появились условия новой программы. В российском правительстве считают, что выделенных средств хватит на то, чтобы реструктуризировать не менее 1,3 тысячи ипотечных жилищных кредитов, пишет РИА Новости.

При этом предыдущую программу, которая должна была действовать с апреля 2015-го по 31 мая 2017 года, в правительстве страны до конца не довели: 4,5 миллиарда рублей, выделенных на помощь ипотечникам, хватило только до марта этого года. Некоторые жители Карелии, подпадавшие под условия программы и оформившие необходимые документы, остались ни с чем. Пропали и деньги граждан, оплативших необходимые для участия в госпрограмме справки из Росреестра о владении недвижимостью. Одна справка стоит 1,8 тысячи рублей, и получать их было необходимо на каждого члена семьи, вне зависимости от возраста.

На участие в нынешней программе имеют право претендовать граждане страны, родители или опекуны несовершеннолетних детей; инвалиды или семья с детьми-инвалидами; ветераны боевых действий; содержащие на иждивении учащихся в возрасте до 24 лет (студентов (курсантов), аспирантов, адъюнктов, ординаторов, ассистентов-стажеров, интернов и обучающихся по очной форме обучения).

Среднемесячный совокупный доход семьи заемщика после выплаты ежемесячного взноса по ипотеке не должен превышать на каждого члена семьи размера двукратного прожиточного минимума по Карелии. При этом важным отличием от предыдущей программы является следующее условие: сам платеж банку должен вырасти не менее чем на 30% относительно его размера на момент заключения кредитного договора.

Жилье, находящееся в ипотечном залоге, должно быть единственным для заемщика и не превышать 45 квадратных метров для однокомнатной квартиры, 65 – для двухкомнатной и 85 – для жилья с тремя и более комнатами.

По-прежнему семье залогодателя можно иметь долю в праве собственности на одно жилое помещение, кроме квартиры в залоге. Но совокупная доля не должна превышать 50%. Кредитный договор должен быть заключен не менее чем за год до подачи заявления на участие в программе помощи ипотечным заемщикам.

Базовый объем помощи от государства составит 30% остатка суммы кредита (но не более 1,5 миллиона рублей), в особых случаях – до 3 миллионов рублей. Реструктуризация рублевой ипотеки будет проходить по ставке, не превышающей действующую на момент заключения договора о реструктуризации. Также заемщики освобождаются от уплаты неустойки по условиям кредита, однако уже совершенные выплаты по неустойке возврату не подлежат. С них также запрещается брать комиссии за реструктуризацию кредитов.

Если же кредит был выдан в иностранной валюте, то она должна быть изменена на рубли по курсу не выше установленного Банком России на момент реструктуризации кредита. При этом ставка по реструктуризированной валютной ипотеке не должна превышать 11,5%.

Заемщику предложат несколько видов реструктуризации:

— для кредитов, ранее выданных в иностранной валюте, предусмотрено изменение валюты на рубли по курсу ниже, чем установил Банк России в момент заключения договора о реструктуризации;

— единовременное прощение части суммы кредита.

При заключении договора о реструктуризации кредитор не вправе взимать с заемщика комиссии за действия, связанные с реструктуризацией, а также сокращать срок кредитования.