Когда посветлеет в «Городе солнца»?

Вопрос уличного освещения в новом микрорайоне Петрозаводска будет решать рабочая комиссия. Компания-застройщик пообещала осветить «Город солнца» на время разбирательства.

Жители нового микрорайона в Петрозаводске продолжают бороться за уличное освещение. Напомним, 15 января «Энергокомфорт» отключил свет во дворах «Города солнца». Кто в этом виноват и как быть дальше?

Ответ на эти вопросы председатели ТСЖ «Город солнца» искали на встрече с руководством компании-застройщика, представителями городской администрации, депутатами Петросовета и депутатом Заксобрания Карелии, гендиректором ЗАО «Карелстроймеханизация» Николаем Макаровым. Как пояснила директор ООО «РИК» Ольга Политова, компания-застройщик расторгла договор освещения и перестала оплачивать электроэнергию.

— Сети на данный момент застройщику не принадлежат. Они строились за счет целевых средств, они принадлежат вам после ввода в эксплуатацию, — напомнила Оксана Политова председателям ТСЖ. — У нас на балансе они не числятся, поэтому какие-либо действия с ними мы проводить не вправе и передавать их за вас в город мы тоже не в праве.

Замдиректора ООО "РИК" Олег Морозов и директор Ольга Политова. Фото: Николай Смирнов

Замдиректора ООО «РИК» Олег Морозов и директор Ольга Политова. Фото: Николай Смирнов

Как показали переговоры, проблемы уличного освещения в микрорайоне вызваны неразберихой в документах и проекте застройки, а также нежеланием жителей и застройщика пойти на конструктивный разговор.

Площадь микрорайона, по данным администрации, – около четырех гектаров. Эту территорию на разных этапах строительства поделили на 11 участков под жилые дома. После введения объектов в эксплуатацию квартиры передали собственникам, а все, что вокруг, на отведенном под дом участке, стало общедомовым имуществом. К нему отнесли и сети уличного освещения.

— Застройщик имеет право рассматривать сети наружного освещения как отдельный объект капитального строительства или как элемент благоустройства, — пояснил начальник управления экономики и инвестиционной политики городской администрации Андрей Иванов. — Насколько я понимаю, застройщик пошел по второму пути. В каждое разрешение на строительство, так или иначе, своим кусочком вошло наружное освещение всех этих жилых домов.

Часть фонарей освещает общий проезд (улица Софьи Ковалевской – улица Сыктывкарская), который также сложно отнести на какой-то конкретный дом. Жильцы готовы оплачивать свет во дворах своих домов, но освещение на этом проезде должен обеспечивать муниципалитет. Проблема в том, что сеть на все 11 домов одна, также один прибор учета – он находится в доме № 10. У жильцов возникает вопрос: как разделить затраты на освещение между всеми ТСЖ и администрацией?

— Освещение в рамках придомовой территории действительно попадает в стоимость квадратного метра и является общим имуществом. Что касается проезда между кварталами, с этой проблемой нужно обратиться в администрацию и там уже смотреть: проезд это или дворовая территория. Если это действительно будет проезд, то его город должен будет принять, — отметил и. о. первого заместителя  министра строительства, ЖКХ и энергетики Карелии Дмитрий Баженов.

Андрей Иванов заверил, что администрация рассмотрит этот вопрос. Для этого жильцам нужно подать соответствующее обращение и собрать все документы.

Помимо этого членам ТСЖ предстоит решить, как законно оформить расходы на уличное освещение, кто будет заключать договор с «Энергокомфортом»: все вместе или каждый дом отдельно.

Город Солнца

Николай Макаров на встрече с жителями «Города Солнца». Фото: Николай Смирнов

По итогам встречи Николай Макаров предложил создать рабочую группу из председателей ТСЖ и представителей застройщиков.

— Я обращусь в администрацию, попрошу, чтобы от них кто-то компетентный тоже был, и мы создадим рабочую группу, которая на следующей неделе приступит к работе и попробует найти решение данной проблемы. Со своей стороны я обещаю на этом переходном периоде решить вопрос подключения света. В силу своего положения в республике поговорю с руководством «Энергокомфорта», — пообещал депутат.