Депутаты и общественники обсудили меры господдержки для развития ИЖС

Среди инициатив — расширение программ льготной ипотеки и целевое кредитование для покупки стройматериалов.

Инициативы по развитию рынка жилья, стимулированию строительства частных домов и меры по восстановлению прав дольщиков озвучили на стратегической сессии «Доступное и комфортное жилье». Она прошла в августе на площадке «Единой России». Предложения представили депутаты, эксперты и общественники.

Как отметил депутат Госдумы Александр Якубовский, в текущей ситуации спрос на индивидуальное жилье может быть удовлетворен не ранее, чем через 20 лет. Способствовать приобретению или строительству частных домов людьми будет новый федеральный проект «Свой дом».

Помимо этого Якубовский предложил законодательно обеспечить возможность поднятия лимита в программе сельской ипотеки до 6 миллионов рублей и разработать механизм льготного целевого кредитования для покупки стройматериалов при строительстве частного дома своими силами. Это даст возможность людям улучшить свои жилищные условия на селе и в малых населенных пунктах.

В целом для развития рынка жилья важна сопутствующая инфраструктура, считает исполнительный директор некоммерческого партнерства «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ контроль» Светлана Разворотнева. Она предложила зафиксировать обязательные стандарты комплексного развития территорий. Пока они являются рекомендательными.

«Создание парковочной инфраструктуры должно стать обязательной составляющей генерального плана городов», — сказала она.

Председатель Российского союза сельской молодежи Юлия Оглоблина указала на проблему доступности жилья на селе для представителей соцсферы — врачей и учителей.  В свою очередь, глава администрации Краснодара Евгений Первышов предложил предусмотреть региональные субсидии для ипотеки, что, по его словам, позволит регулировать миграционные процессы и привлекать специалистов в отдельные отрасли экономики.

В Министерстве строительства и ЖКХ поддержали предложения. Развитие ИЖС — это точка роста, людям нужна возможность строить жилье без подрядчиков, отметил замглавы Минстроя Никита Стасишин. Для этого совместно с ДОМ.РФ уже запущен конкурс внутри правительства по созданию реестра будущих проектов ИЖС с точной стоимостью квадратного метра, технологий, материалов, для создания проектов с полной проектно-сметной документацией.

«Мы проведем государственные экспертизы, чтобы потом на проекты ИЖС распространить все действующие льготные программы, в том числе ипотечные», — рассказал Никита Стасишин.

По мнению председателя комитета по ЖКХ, агропромышленной политике и энергетике Заксобрания Карелии Леонида Лиминчука, развитие рынка жилья и льготного ипотечного кредитования — актуальная для всех регионов тема, и для республики в том числе.

«Недавно, в июле, мы предметно обсуждали ее на заседании Президиума Совета законодателей Российской Федерации. И там также был принят ряд рекомендаций, в том числе по расширению возможностей программ льготного ипотечного кредитования. Для Карелии государственная поддержка в такой сфере, как индивидуальное жилищное строительство, особенна важна. У нас с 2017 года действует региональный закон, по которому работающие на селе специалисты могут получить бесплатно земельные участки под ИЖС. И мы на протяжении последних лет расширяли этот перечень, включая в него всё новые специальности», — сказал Леонид Лиминчук.

Он добавил, что с 1 августа стартовала и программа «Арктический гектар». Сегодня уже шесть территорий Карелии включены в Арктическую зону — это Беломорский, Калевальский, Кемский районы, Костомукшский городской округ, Лоухский и Сегежский районы.  По программе в этих муниципальных образованиях гражданам предоставляются земельные участки в безвозмездное пользование сроком на пять лет. По истечении срока землю можно будет оформить в собственность или заключить договор аренды.

«Люди активно подают заявки. И большинство тоже планирует построить дом, вести личное подсобное хозяйство. Конечно, мы все заинтересованы, чтобы земли в Арктической зоне Карелии использовались для привлечения экономически активных граждан. Если к предоставлению земли прибавятся еще и меры господдержки при строительстве дома, по развитию инфраструктуры — это действительно будет очень хорошим стимулом, расширит возможности граждан улучшать жилищные условия», — подчеркнул Леонид Лиминчук.