Фото: Nova
Сдавать жилье в аренду проще и удобней через агентство недвижимости. Нет нужны искать жильцов, ломать голову над составлением грамотного договора, думать, нельзя ли было сдать квартиру повыгодней…
Но как же определить, кому можно доверить сдачу своего жилья в наем, а кому – нет?
«Во-первых, имеет значение опыт сотрудников. Для опытных риелторов, по большому счету, нет разницы между поисками покупателей и арендаторов для квартиры, — отметила эксперт в области операций с недвижимостью Мария Зайцева. – Подготовка, фотосъемки, реклама и ее продвижение для объекта должны быть одинаково тщательными».
Во-вторых, советует эксперт, стоит познакомиться с самим агентством поближе. Оптимальный вариант – компания, «живущая» в регионе не менее десяти лет и имеющая связи с топовыми застройщиками.
«На третье место, пожалуй, я бы определила подход к составлению договора. Грамотный, юридически верно составленный договор – это защита как для арендатора, так и для арендодателя. Оптимальный вариант снабжен качественной описью имущества, актом приема-передачи объекта. Именно поэтому важно узнать, есть ли в выбранном агентстве юридическое сопровождение сделок», — подчеркнула Мария.
Четвертый немаловажный пункт – готовность агентства искать арендаторов, отвечающих требованиям владельца квартиры.
«Речь идет не об избыточных требованиях, а о самых разумных. Желание подыскать спокойную семейную пару без детей в квартиру с дизайнерским ремонтом – понятно. С другой стороны, если человек не хочет сдавать квартиру семье с ребенком, хороший риелтор обратит внимание владельца на то, что подросток 15 лет, например, вряд ли изрисует обои», — обратила внимание эксперт.
Даже учитывая, что за поиском жилья в агентства обращаются по большей части платежеспособные арендаторы, риелторы обязательно устроят встречу будущих жильцов и хозяев квартиры – для личного знакомства и подписания документов.
Также стоит обратить внимание, сколько раз риелторы попросят о встрече владельца квартиры. Специалисты говорят, что таких встреч должно быть не слишком много, ведь общаться с потенциальными жильцами, показывать квартиру, делать дополнительные фото по запросу клиентов – это работа агентства.
«И, конечно, нужно выяснить еще несколько деталей. Так, грамотные специалисты владеют всей актуальной информацией о ценах на рынке жилья на данный момент; могут дать советы по увеличению рентабельности объекта; нередко – имеют базу потенциальных арендаторов», — рассказала специалист по недвижимости.
Агентство Nova Realty отвечает всем этим пунктам. Более 10 лет на рынке, своя база клиентов (сейчас наибольшее количество запросов – на аренду квартир в новостройках на Кукковке), юридическое сопровождение всех сделок с недвижимостью. Для владельцев квартир – услуги по сдаче жилья бесплатны. Телефон для консультаций — 59-47-47.
Сетевое издание
RSS Лента