Территория для развития: как поддерживают бизнес в моногородах Карелии

В ближайшие годы в Кондопоге появится туристический комплекс с «национальной деревней», спортивными объектами и причалом, а лесопильный завод начнет заниматься более глубокой обработкой дерева. Реализовать планы инвесторам поможет статус резидентов территории опережающего развития, дающий налоговые льготы и позволяющий претендовать на особую поддержку региональных властей.

Туристы, посещающие "национальную деревню" на берегу Онежского озера, смогут прокатиться на собачьих упряжках. Фото: "Республика" / Сергей Юдин

Туристы, посещающие "национальную деревню" на берегу Онежского озера, смогут прокатиться на собачьих упряжках. Фото: "Республика" / Сергей Юдин

В декабре 2017 года Кондопога стала территорией опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР). Региональные власти заявили, что новый статус уменьшит зависимость одного из 11 карельских моногородов от градообразующего предприятия (целлюлозно-бумажного комбината), повысит его инвестиционную привлекательность и позволит создавать новые рабочие места.

В 2018 году резидентами кондопожской ТОСЭР стали два предприятия — туристическая компания «Карелия-тур» и деревообрабатывающий завод «КЛЭЗ-Астар». Помогает ли им особый экономический статус и какие еще компании намерены пополнить список резидентов, во время рабочего визита в город бумажников выяснил министр экономического развития Карелии Павел Буренков.

Что такое ТОСЭР?

Территория опережающего социально-экономического развития — часть региона с особым правовым и налоговым режимом для компаний-резидентов. Для резидентов кондопожской ТОСЭР действуют пониженная ставка по налогу на прибыль (в региональной части пять процентов, в федеральной — ноль), нулевая ставка по налогу на имущество организаций (действует применительно к имуществу, покупаемому или создаваемому в рамках соответствующих соглашений) и нулевая ставка по земельному налогу.

Нужно больше туристов

«Я считаю, что для нас это подарок и большая ответственность, что мы четыре гектара [земли] получили буквально за семь тысяч рублей в год на всё время инвестиционного соглашения. Конечно, это замечательное подспорье для нас», — говорит журналистам директор компании «Карелия-тур» Александр Королёв.

Александр Королёв. Фото: "Республика" / Сергей Юдин

Александр Королёв. Фото: «Республика» / Сергей Юдин

Бизнесмен имеет в виду участок на берегу Онежского озера, который его компания арендовала у местной администрации в прошлом году. Дешевая аренда объясняется тем, что на полученной земле «Карелия-тур» намерена построить туркомплекс, способный, как считают инвесторы, превратить Кондопогу в один из главных туристических центров республики.

К середине ноября компания почти завершила реконструкцию отеля «Карелия», расположенного в паре сотен метров от арендованного участка: теперь он может вместить до 300 человек. Покупка здания бывшей советской гостиницы, его ремонт и создание базы отдыха в 30 километрах от Кондопоги обойдутся инвестору в 170 млн рублей. Но это лишь первый этап большого проекта.

 

«Туризмом мы 18 лет занимаемся уже, и стало понятно, что те «чистые» туроператоры, которые работают сегодня на трех процентах наценки, не способны ни реконструкцию проводить, ни какую-то живую волну в Карелию приносить. Поэтому приняли решение сами и строить места проживания, и автобусы покупать, и сплавами заниматься. На сегодняшний день у нас норма прибыли 30 процентов, а не три — за счет своих средств размещения», — объясняет Королёв.

Сейчас Кондопога ежегодно принимает около 20 тысяч туристов, но это число можно серьезно увеличить, считает предприниматель. Одна из главных проблем турфирмы — убыточное межсезонье, когда жители других регионов в Карелию практически не едут. Улучшить ситуацию может создание «национальной деревни» — именно ее инвестор планирует построить на арендованном прибрежном участке.

Подготовка к строительству "национальной деревни" в Кондопоге. Фото: "Республика" / Сергей Юдин

Подготовка к строительству «национальной деревни» в Кондопоге. Фото: «Республика» / Сергей Юдин

Дома у озера

«Национальная деревня» будет состоять из пяти подворий, каждое из которых представит культуру и традиции конкретных регионов России и ближнего зарубежья — от Карелии до Закавказья. Рядом с домами посадят растения, характерные для разных природных зон. За эту часть проекта отвечает Ботанический сад ПетрГУ.

«У нас найдется всё, что нужно для этой территории. Будут здесь и сербские ели, будут и карельские березы, будет флора самых разных регионов мира — если надо, и подсолнечники будут озеленять определенные участки, а где-то будут красивые прибалтийские розы. Всё это можно здесь создать — нужно только подобрать друг к другу, чтобы возникало ощущение, что человек вернулся в свой маленький национальный мир. И одновременно здесь будут участки, где потребуется исключительно карельская природа, то есть скалы, камни, елки, сосны — и среди них бегают хаски», — говорит директор Ботанического сада Алексей Прохоров.

 

Создание «национальной деревни» — второй этап проекта «Карелии-тур». Рядом с ней инвестор хочет построить бани, бассейн, чум с шунгитовой пещерой, трассу для езды на оленьих и собачьих упряжках, два лыжных спуска с подъемником (отдельно для детей и взрослых), площадку для хоккея, сцену и реабилитационный центр. В комплексе будут представлены национальная кухня и другие элементы культур.

Проект деревни разрабатывал карельский архитектор Вячеслав Шевляков, который в советские годы участвововал в создании генерального плана самой Кондопоги. По его словам, туркомплекс позволит справиться с проблемой сезонности: посещать его можно будет и летом, и зимой (например, в теплое время года ездовую трассу смогут использовать велосипедисты или любители роликовых коньков).

 

На третьем этапе компания надеется возвести на побережье Онежского озера причал с лодочной стадией (эту часть проекта, вероятно, профинансируют из федерального и регионального бюджетов). Инвестор надеется, что строительство современного причала привлечет в Кондопогу туристов, которые сейчас путешествуют на Кижи из Петрозаводска: во-первых, город бумажников удобнее с точки зрения логистики (рядом федеральная трасса, в нескольких десятках километров еще несколько достопримечательностей), во-вторых, билеты отсюда обойдутся дешевле.

Стоимость всего проекта Александр Королёв оценивает более чем в полмиллиарда рублей: к 170 миллионам, потраченным на гостиницу и турбазу, прибавятся 110 миллионов на «национальную деревню» и сопутствующие корпуса и около 380 миллионов — на причал с лодочной станцией. Значительную часть суммы инвестор надеется привлечь в форме беспроцентного кредита от федерального Фонда развития моногородов. Заявку на получение кредита «Карелия-тур» будет защищать в конце ноября. Если защита пройдет удачно, возращать тело кредита (сумму без процентов) можно будет в течение девяти лет.

Помощь электричеством

Второй резидент кондопожской ТОСЭР, завод «КЛЭЗ-Астар», в ближайшее время собирается расшириться. Сегодня предприятие производит исключительно пиломатериалы и — как побочный продукт — щепу: степень переработки сырья здесь минимальная. В планах — открыть три новых цеха.

Один из планируемых цехов займется дополнительной переработкой дерева, второй — выпуском строганых пиломатериалов.

 

«Это более глубокая переработка, это добавленная стоимость, это другие цены. То есть мы планируем выйти на другую экономику с точки зрения продаж и с точки зрения производства», — объясняет директор предприятия Всеволод Копычев.

После того как заработают эти два цеха, предприниматель рассчитывает запустить еще один — он будет выпускать топливные гранулы (пеллеты). Сырьем для них послужат отходы производства остальных цехов.

Всеволод Копычев. Фото: "Республика" / Сергей Юдин

Всеволод Копычев. Фото: «Республика» / Сергей Юдин

Сегодня на предприятии работают 87 человек, инвестпроект позволит создать еще около 60 рабочих мест. Стоимость проекта оценивается в 265 миллионов рублей.

Чтобы открыть новые цеха, заводу нужно больше электричества, говорит Всеволод Копычев. Растущие потребности покроет дополнительная линия электропередачи, которую проложат к предприятию при софинансировании из Фонда развития моногородов. Проект ЛЭП, разработанный на деньги из регионального бюджета, сейчас проходит государственную экспертизу.

«У нас повышенное внимание к развитию моногородов, отдельная рабочая группа в Госкомиссии по подготовке к празднованию столетия Карелии создана по этому направлению. С учетом особого социально-экономического положения таких городов мы просто обязаны оказывать им поддержку», — говорит министр экономического развития республики Павел Буренков.

Павел Буренков. Фото: "Республика" / Сергей Юдин

Павел Буренков. Фото: «Республика» / Сергей Юдин

В ближайшее время список резидентов кондопожской ТОСЭР должен пополниться тремя компаниями, добавляет глава районной администрации Виталий Садовников. Это два рыбоперерабатывающих предприятия и завод по переработке дикоросов, планирующий выпускать ягодные желе и сублимированные продукты. Для моногорода каждое из этих предприятий означает в первую очередь новые рабочие места.